□“美好生活暢想”系列報道二

　　福州一路向南。

　　位于福州南大門的閩侯南通，近年來在加快產(chǎn)業(yè)轉型升級,、發(fā)揮產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢的同時,，通過城市空間的拓展與整合，促進了經(jīng)濟,、社會與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展,。

　　日前，記者在閩侯南通看到,，多個項目已全面啟動建設,，交通路網(wǎng)、學校等民生生活配套設施建設加快推進,，周邊城市公共服務能力不斷提升……一座以商貿(mào)物流及高新技術產(chǎn)業(yè)為主,，以文旅功能為輔的濱江宜居宜業(yè)生態(tài)新城正向我們迎面走來！

　　中海鳳凰熙岸實景圖,。

　　打造全省最大商貿(mào)物流城

　　按照福州“東進南下”的發(fā)展戰(zhàn)略，奧體南板塊以做強商貿(mào)物流業(yè)為突破,，打造集商貿(mào)物流,、休閑旅游、現(xiàn)代農(nóng)業(yè),、生態(tài)宜居為一體的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展之路,，逐步形成了“一園三區(qū)”的發(fā)展格局。

　　去年10月底,，福建外運福州南通物流中心全面啟動前期工作,，計劃今年開工建設。該項目用地面積341.33畝,，總投資約12億元,，是中外運在福建最大的投資項目，也是南通鎮(zhèn)最大的綜合性物流項目,。隨著該項目的落地,，加上已經(jīng)落戶的東南商貿(mào)物流園、普洛斯福州南通物流倉儲中心,、美興（南通）物流園,、永輝物流倉儲中心等項目，全省最大的商貿(mào)物流城正在閩侯南通加速崛起,。

　　據(jù)介紹,，南通商貿(mào)物流城總規(guī)劃面積超過1萬畝，目前已建成占地2500畝的農(nóng)副產(chǎn)品物流中心,，主要承接福州市區(qū)搬遷過來的海峽農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場,。包括蔬菜、果品,、家禽等在內(nèi)的五大批發(fā)市場,，年交易額超過200億元,，為福州地區(qū)規(guī)模最大、層次最高,、功能最全的現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品物流中心,。未來，南通還將啟動占地面積約3900畝的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設,，完善產(chǎn)業(yè)格局,，提升商貿(mào)物流城科技含量。

　　“南通一直在全力打造全省最大商貿(mào)物流城,，未來將成為全省區(qū)域性物流中心,。”南通鎮(zhèn)相關負責人表示,。

　　福州市規(guī)劃勘測設計研究總院相關負責人日前表示,，南通是福州“南下”的重要“腹地”，將成為疏解中心城區(qū)功能的關鍵區(qū)域,，是不可多得的城市拓展區(qū)和功能承載區(qū),。

　　如今，隨著多個物流項目的穩(wěn)步推進,，南通片區(qū)城市化進程明顯加快,，省、市,、縣重點建設商貿(mào)物流新城的戰(zhàn)略部署,，也為該片區(qū)發(fā)展帶來了前所未有的歷史機遇。市政建設動作頻頻教育配套不斷完善

　　“不管是交通區(qū)位還是生態(tài)環(huán)境,，南通都很有優(yōu)勢,。”福州市規(guī)劃勘測設計研究總院相關負責人說,，現(xiàn)在從南通通過旗山大橋,、灣邊大橋、三環(huán),、二環(huán)進入主城區(qū)只要半個小時,，南通已躋身福州半小時生活圈。未來,，地鐵3號線將跨越烏龍江,，在南通設置站點。此外,，規(guī)劃中的地鐵8號線也將縱貫南通,。“因此，我認為未來3年到5年,，南通片區(qū)將得到明顯發(fā)展,。”該負責人說,。

　　“南通目前投資約25.7億元,，對通洲河、洋中支流,、洋中溪等10條河流進行整治,。”南通鎮(zhèn)相關領導告訴記者,，今年南通鎮(zhèn)還計劃生成22個道路工程項目,，總投資15.67億元，努力形成“五縱五橫”的立體路網(wǎng)格局,。

　　隨著“五縱五橫”路網(wǎng)的逐步完善,，未來南通鎮(zhèn)將進入福州半小時生活圈：往北10分鐘可抵達福銀高速福州南出口或倉山區(qū)，往東20分鐘可上福廈高速,，往西可通過嶼通大道連接福詔高速,。目前南通鎮(zhèn)正在打造大型商貿(mào)物流城，加快交通路網(wǎng)建設正是為將來成為全省區(qū)域性物流中心打好基礎,。

　　在教育基礎設施方面，在建的南通鎮(zhèn)羅洲村閩侯八中新校區(qū)項目總投資2.16億元,，總征地量131畝,。該校區(qū)建成之后，建筑面積將比老校區(qū)大三倍,，包含教學樓,、圖書信息大樓、體藝館,、宿舍樓等,，可容納36個初中班、30個高中班,。此外,，南通鎮(zhèn)未來還規(guī)劃布局8所小學和1所九年一貫制學校、2所初中,、1所高中,、2所完全中學。

　　隨著未來公共交通,、教育配套的持續(xù)完善,，南通片區(qū)將成為真正的“生態(tài)宜居區(qū)”，其潛在價值將更加凸顯。

　　中海鳳凰熙岸效果圖,。

　　下一個生活主場就在這里

　　談到南通,，城市版圖的發(fā)展拓進是繞不開的話題，從“東拓”到“南進”,，對福州而言是城市發(fā)展提檔升級的必然要求,，對房地產(chǎn)業(yè)而言則是極大的利好。

　　憑借獨特的區(qū)位優(yōu)勢和配套,，南通區(qū)域正吸引著越來越多的地產(chǎn)商進駐,。除了中海地產(chǎn)，南通還聚集了龍湖,、泰禾,、永嘉、中鐵,、三盛等品牌開發(fā)商,，隨著名企的相繼入駐和各樓盤規(guī)劃建設的完善，南通已成為福州購房置業(yè)的重點區(qū)域之一,。

　　中海地產(chǎn)福州公司助理總經(jīng)理劉燁介紹,，和其他新區(qū)相比，南通因更近主城,、更好性價比,、規(guī)劃利好等特點備受青睞。目前,，中海鳳凰熙岸項目89㎡～125㎡的瞰江三房,、四房正在熱銷中，該項目首創(chuàng)鉆石切割面V型點式建筑,，獨有戶戶朝南全端頭布局,，傳承中海四十年精裝經(jīng)驗，值得擁有,。

　　“產(chǎn)業(yè)升級,，繁華加速，南通板塊將成大福州的下一個生活主場,?！备Ｖ菔蟹康禺a(chǎn)開發(fā)建設促進會相關負責人表示。

　　中海鳳凰熙岸效果圖,。

　?。ǜＶ萃韴?記者 徐文宇）