“感謝縣資規(guī)局工作人員的暖心服務(wù)，他們?nèi)谈M(jìn),，耐心細(xì)致地解決問(wèn)題,，終于幫助我們把房子登記上了，消除了我們購(gòu)房后的擔(dān)憂,！”閩侯縣南通鎮(zhèn)某樓盤(pán)業(yè)主張先生看到不動(dòng)產(chǎn)首次登記證明后，如釋重負(fù)。

　　原來(lái),，南通鎮(zhèn)某樓盤(pán)項(xiàng)目16號(hào)樓因承包公司違反《土地出讓合同》約定，導(dǎo)致該樓棟不具備首次登記的條件,，購(gòu)房人無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。對(duì)此，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局安排專人跟蹤對(duì)接，主動(dòng)指導(dǎo)企業(yè)準(zhǔn)備材料,，積極向縣政府匯報(bào)并爭(zhēng)取支持,。經(jīng)過(guò)多方努力，終于在今年6月11日完成了16號(hào)樓的不動(dòng)產(chǎn)首次登記,，為112戶購(gòu)房人順利辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證鋪平了道路,，切實(shí)保障了他們的的合法權(quán)益。

　　這僅是縣資規(guī)局在處理不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題上所取得的諸多成果之一,。閩侯縣不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題主要源于歷史遺留問(wèn)題,，長(zhǎng)期以來(lái)一直是眾多居民辦理證件過(guò)程中的主要障礙。此外,，農(nóng)村宅基地存在的超占超建現(xiàn)象,，以及拆遷安置過(guò)程中出現(xiàn)的特殊情況，如安置戶在未完成安置工作前去世,，等等這些都將進(jìn)一步加劇不動(dòng)產(chǎn)登記工作的復(fù)雜程度與執(zhí)行難度,。

　　面對(duì)不動(dòng)產(chǎn)“登記難”這一民生痛點(diǎn)，縣資規(guī)局積極響應(yīng)省,、市自然資源部門(mén)的號(hào)召,，迅速行動(dòng)、精心布局,，全力推進(jìn)整治工作,。局內(nèi)高度重視，即刻組建了專項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)小組,，為整治工作架設(shè)組織基礎(chǔ),。同時(shí)，在第一時(shí)間制定印發(fā)了《閩侯縣整治不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題工作方案》,，詳細(xì)規(guī)劃了目標(biāo),、措施與路徑，確保整治工作的有序開(kāi)展,。

　　在這場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)中,，縣資規(guī)局各科室、不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心,、14個(gè)基層國(guó)土資源所整體協(xié)同,，上下聯(lián)動(dòng)。他們憑借專業(yè)優(yōu)勢(shì)與對(duì)地域的熟悉,，對(duì)全縣城鎮(zhèn),、農(nóng)村房屋進(jìn)行了全面細(xì)致的排查，力求每一個(gè)問(wèn)題都無(wú)所遁形,。建立了詳細(xì)的任務(wù)清單臺(tái)賬,，明確每個(gè)問(wèn)題的具體情況、責(zé)任歸屬部門(mén)、解決時(shí)限,，為后續(xù)精準(zhǔn)分類(lèi)、高效解決問(wèn)題奠定基礎(chǔ),。

　　年初至今,，累計(jì)排查發(fā)現(xiàn)1002套（宗）不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題，其中城鎮(zhèn)房屋占996套,，主要癥結(jié)在于建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)與竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)未通過(guò),；農(nóng)村房屋6宗，主要存在宅基地超面積或房屋超層數(shù)問(wèn)題,。

　　縣資規(guī)局與相關(guān)部門(mén)緊密協(xié)作,，主動(dòng)靠前服務(wù)，指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)辦審批手續(xù),，并及時(shí)向上級(jí)反饋遇到的困難,，成功贏得縣政府的堅(jiān)定支持。目前,，今年排查發(fā)現(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題,，已有1000套（宗）問(wèn)題得到了圓滿解決，其中化解城鎮(zhèn)房屋996套,、農(nóng)村房屋4宗,，化解工作取得明顯進(jìn)展，化解率達(dá)到99.8%,，特別是城鎮(zhèn)與農(nóng)村房屋“登記難”問(wèn)題已得到有效緩解,。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2018年起,，縣資規(guī)局積極采取主動(dòng)措施,，通過(guò)多種方法努力解決拆遷安置房的歷史遺留問(wèn)題。迄今為止,，已成功辦理了27個(gè)安置房小區(qū)共計(jì)1.92萬(wàn)套房產(chǎn)的首次登記,，有效消解了征遷群眾的“潛在顧慮”。

　　值得一提的是在資規(guī)局的積極努力下一些具有特殊意義的不動(dòng)產(chǎn)也成功解決了登記難題

　　今年9月30日,，閩侯縣為林祥謙烈士陵園頒發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，這是福州市辦理的首本國(guó)家級(jí)烈士陵園不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，標(biāo)志著林祥謙烈士陵園產(chǎn)權(quán)進(jìn)入了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,，依法享有了“合法身份”,。這一舉措不僅讓烈士陵園有了法律意義上的“身份證”，還明確了陵園的土地權(quán)屬和用地紅線,，有效避免了權(quán)屬糾紛,，從法律層面為陵園的保護(hù)提供了強(qiáng)有力的保障。

　　對(duì)于未來(lái)，縣資規(guī)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們將進(jìn)一步加強(qiáng)跨部門(mén)協(xié)調(diào)合作,，建立更為高效的組織協(xié)同機(jī)制,，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，成立聯(lián)合工作組,。針對(duì)整治工作中出現(xiàn)的政策依據(jù)不足的問(wèn)題,，我們將持續(xù)完善政策，結(jié)合閩侯縣實(shí)際情況,，著手研究制定《閩侯縣農(nóng)村歷史‘兩違’建筑處置暫行辦法》,，并加大對(duì)政策的宣傳力度。對(duì)于目前尚未解決的不動(dòng)產(chǎn)‘登記難’問(wèn)題,，我們將持續(xù)開(kāi)展排查工作,，做到早發(fā)現(xiàn)、早解決,。我們的目標(biāo)是讓每一位群眾都能感受到我們工作的成果和溫度,，讓不動(dòng)產(chǎn)登記不再成為他們的難題?！?/p>

　　閩侯縣融媒體中心 郭嘉榕/文