“沒拿到土地證之前很多人都擔(dān)心房子雙證不齊會不會有問題，有了土地證之后過來看房的人多了,，現(xiàn)在只要價格合適就會把這套房子賣掉,，再湊點錢就能去其他地方買房了,?！弊≡诟收峤值离p福小區(qū)7號樓的居民陳女士說道,。

　　2013年底，她拿到了屬于自己房子的土地證,，沒有土地證的時候房屋買賣容易產(chǎn)生糾紛,，買主在轉(zhuǎn)讓、繼承,、過戶存在困難,。“拿到土地證后將房源信息放在房產(chǎn)中介變得更加容易出售,，而且賣出價格也更高了,。”住在雙福小區(qū)8號樓的林先生高興地說,，今年年初,，他搬到了縣城新區(qū)外的新家，拿到的土地證解決了他的燃眉之急,，賣了個好價錢,，緩解了首付的壓力。

　　記者了解到,，2000年前,，我縣很多單位都組織單位職工進(jìn)行集資建房解決住房問題，在集資建設(shè)中,，一些單位將安排好職工后的剩余房源對外銷售,，由于早期管理不規(guī)范，我縣一些單位私自將審批為綜合樓或經(jīng)濟(jì)適用房的用地建成商品住宅出售,。由于土地性質(zhì)均為劃撥國有土地,，改變使用功能或性質(zhì)沒有經(jīng)過政府審批，造成買受這些房屋的業(yè)主無法正常辦理土地使用權(quán)登記,。近幾年來,，一些業(yè)主為改善居住條件，購買了縣城新區(qū)的商品房,，或到福州等地買房,，急著把舊房出售，但沒有土地使用證而無法正常交易,，要求解決歷史遺留的呼聲急切,。

　　民有所呼，必有所應(yīng),。針對群眾的迫切要求,，縣國土資源局主動組織力量在全縣進(jìn)行調(diào)查摸底，并進(jìn)行分類梳理,，收集各宗地的用地,、規(guī)劃,、立項以及當(dāng)時的政府會議要求等材料，并參照福州市近幾年在處理歷史遺留土地登記發(fā)證的做法,，以及周邊市縣的做法,，實事求是地提出處理意見上報縣政府研究。

　　“由于私自將劃撥地上所建的房屋按商品住房出售,，要對原開發(fā)單位進(jìn)行處罰,，且要補(bǔ)交土地出讓金，而這些遺留問題的原開發(fā)單位或改制,，或公司已倒閉,，查處取證有很大的困難?！笨h國土局一位負(fù)責(zé)人說道,。為此，縣國土資源局采取“罰辦”分開的處理意見,，只要房屋所有權(quán)人愿意繳交分?jǐn)偟耐恋爻鲎尳?，均予以辦理土地使用證，該處理意見得到縣政府的同意,。

　　據(jù)了解,，截至目前，第一批經(jīng)縣政府研究同意的甘蔗雙福小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房改商品房,、原閩侯農(nóng)工商貿(mào)易總公司商貿(mào)綜合樓改商品房,，以及縣計生局、供銷社等單位集資房剩余房源共392戶,，已辦345戶,，辦結(jié)率達(dá)88%。第二批大湖,、洋里,、竹岐等鄉(xiāng)鎮(zhèn)集資樓剩余房源等98戶，縣政府已研究同意予以辦理,，目前正在受理中,，而第三批涉及12個單位242戶，目前已上報縣政府待研究,。下一步,，縣國土資源局還將認(rèn)真梳理查辦群眾反映強(qiáng)烈的熱點難點問題，并作出相應(yīng)措施,，以解群眾之所需,。

　　(閩侯鄉(xiāng)音社 記者 張存金 黃乾曄 楊澤鳴 )