福州新聞網(wǎng)4月13日訊 福州市3月29日起實施8條房地產(chǎn)調(diào)控新措施,，其中第六條明確：從當(dāng)日起,，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房,，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房,，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易,。昨日,，福州市不動產(chǎn)登記和交易中心對此條款出臺了執(zhí)行細則，明確了5種不得上市交易的情形等,。

　　以3月29日為界,，

　　執(zhí)行細則中的“住房”指福州市五城區(qū)所有通過市場購買方式取得的住房。不得上市交易的情形有五種,。

　　2017年3月29日(含)后辦理網(wǎng)簽的(無網(wǎng)簽的以收件時間為準,，下同)，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套及以上住房,，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房,，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿兩年的(以登記時間到上市交易時是否滿2年為準，下同),，不得上市交易,。

　　3月29日(含)后購買住房時購房人為非本市五城區(qū)戶籍居民的(含購房后戶口已落戶為五城區(qū)戶籍的)，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿兩年的,，不得上市交易,。

　　通過繼承、變更,、直系親屬贈與方式取得的住房,，如上一手購買時間在2017年3月29日(含)后且取得不動產(chǎn)權(quán)證書未滿兩年的，除本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房外,，不得上市交易,。

　　通過法院、仲裁委的生效法律文書取得所有權(quán)的住房,，法律文書生效時間在2017年3月29日(含)后且取得不動產(chǎn)權(quán)證書未滿兩年的,，除本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房外，不得上市交易,。

　　省直單位出售剩余公有住房,，出售合同已有約定上市限制時間的，以合同約定的上市限制時間為準;出售合同未約定上市限制時間,，且收件時間在2017年3月29日(含)后,，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿兩年的，除該房屬本市五城區(qū)戶籍居民家庭第一套住房外,，不得上市交易,。

　　上市交易時補齊

　　執(zhí)行細則要求，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買的第一套住房上市交易的,，原登記辦證時購房人未提供家庭成員(購房人配偶及未成年子女)身份證明及關(guān)系證明(戶口簿,、結(jié)婚證,、出生證)的，本次上市交易時應(yīng)提供上述證明材料,，以供查詢家庭成員住房套數(shù)情況;如原登記辦證時已提供上述證明材料的,，本次上市交易查詢家庭成員住房套數(shù)情況時，以原登記辦證時提供材料為準,。

　　細則還規(guī)定：賣方家庭購房套數(shù)的認定,、購房家庭成員的構(gòu)成、購房家庭成員身份的認定,，以賣方家庭取得該住房網(wǎng)簽時點(無網(wǎng)簽的按收件時間)對應(yīng)情況為準,。

　　(福州晚報記者 毛小春)