宗地2015-19號位置示意圖

　　東南快報訊 昨日上午，2015-19號火車站南廣場西地塊成功掛牌出讓,，這塊地被福州市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司以底價競得,，出讓金為2.11億元,。按照規(guī)劃,，未來福州市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司要在此配建超過8000平方米的公交場站,。

　　據(jù)悉,，該地塊位于晉安區(qū)東浦支路東側(cè)，站前路北側(cè),，土地面積13031平方米(合19.55畝)，為商服(商業(yè),、商務(wù)辦公)用地,、交通運(yùn)輸用地,。地塊規(guī)劃指標(biāo)要求地塊項(xiàng)目的商業(yè)建筑面積不低于9000平方米且不超過11000平方米,，商務(wù)辦公建筑面積不低于28000平方米且不超過30000平方米，其余建筑面積為公交首末站建筑面積,。

　　至昨日上午掛牌時間截止,，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司為該地塊的唯一競買人，最終以起拍價“拿下”,，樓面價為4261.09元/平方米,。

　　未來，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司要按照市政府指定的方案在此配建地下1層不少于1350平方米的公交車候車廳,，地面1層不少于8330平方米的公交場站,。此外，地上5至10層全部辦公面積(共6層),，面積約1萬平方米由市政府指定的單位按住宅基準(zhǔn)樓面地價+建安成本(3000元/平方米)+3%利潤回購,。此外，出讓要求也提到競得人要繳納項(xiàng)目建設(shè)保證金5000萬元,，將根據(jù)實(shí)施進(jìn)度分三期返還,。

　　“地塊周邊交通方便，這點(diǎn)很加分,?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士就這塊土地的行情分析認(rèn)為，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá),，公交出行便利,，且區(qū)域內(nèi)也有不少購物場所，商務(wù)辦公的配套較為豐富,?！暗摰貕K的建設(shè)門檻較高，會增加一定的開發(fā)成本,?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊出讓配套建設(shè)較多,，且保證金分期返還,，對開發(fā)商的資金壓力產(chǎn)生一定考驗(yàn)。

　　(東南快報 記者 黃弘妍)