海峽都市報(bào)5月21日訊 昨天,，省統(tǒng)計(jì)局公布我省前4個(gè)月主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),，記者了解到，住房相關(guān)的數(shù)據(jù)在這份統(tǒng)計(jì)上非?！巴癸@”,，除了住宅銷售面積同比增速達(dá)到1.5倍外,，居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)統(tǒng)計(jì)的“八大類”消費(fèi)項(xiàng)目中，住房的消費(fèi)增速最快,，但與此同時(shí),，房地產(chǎn)的投資增速為28.4%，相較于銷售增速來說,，顯得偏慢,。

　　福州樓市更火爆

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1到4月份,，我省商品房屋銷售面積達(dá)1511.79萬平方米,，同比大增142.1%，而其中住宅銷售面積達(dá)1331.48萬平方米,，同比增速高達(dá)151.4%,。

　　記者了解到，去年1到4月份,，我省住宅銷售面積僅為529.54萬平方米,，而一年之后的今天，銷售面積翻了一倍半還多,。

　　而在福州,，這一火爆態(tài)勢(shì)更加明顯。記者從福州市統(tǒng)計(jì)局了解到,，今年前3個(gè)月,，福州市商品房銷售面積294.95萬平方米，增長(zhǎng)213.3%;其中住宅267.05萬平方米,，增長(zhǎng)222%,。商品房銷售額282.81億元，增長(zhǎng)183%;其中住宅239.83億元,，增長(zhǎng)193.7%,。預(yù)計(jì)4月份的住房銷售情況還將延續(xù)前3個(gè)月的快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　CPI組成項(xiàng)目中住房漲幅居首位

　　除了商品房銷售火爆外，關(guān)于住房的各個(gè)方面都呈現(xiàn)一片漲勢(shì),。

　　記者從省統(tǒng)計(jì)局了解到,，今年前4個(gè)月的CPI“八大類”消費(fèi)品的組成中，住房的漲勢(shì)最為“兇猛”,，達(dá)到3.7%,，其中4月份當(dāng)月的漲幅為3.9%，均位列CPI調(diào)查項(xiàng)目漲幅“首位”,。

　　據(jù)分析,，雖然3.9%的漲幅看起來比較小，但是由于CPI采集樣本多且復(fù)雜,，這樣的漲幅已經(jīng)是非常高了,，即便是最近市民感受深刻的食品價(jià)格“暴漲”，其4月份的增幅也就是2.1%,。

　　地產(chǎn)投資增速不高

　　根據(jù)省統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查,，今年前4個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)996.27億元,，同比增速為28.4%,，與房地產(chǎn)銷售的“火爆”比起來，這一增速相當(dāng)?shù)?。?shí)際上,，從今年年初開始，房地產(chǎn)開發(fā)投資額就一直保持這樣的速度,，我省一季度的房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速僅為19.3%,。

　　對(duì)于住房銷售與開發(fā)之間如此巨大的“鴻溝”，記者了解到,，如果房地產(chǎn)銷售繼續(xù)如此火爆,，而開發(fā)卻繼續(xù)緩步不前，可能會(huì)導(dǎo)致住房銷售進(jìn)入賣方市場(chǎng),。不過,，從數(shù)據(jù)看，開發(fā)商已經(jīng)加大了地產(chǎn)開發(fā)的速度,，不過相比起銷售速度來說,，依然偏慢。

　　(海峽都市報(bào)記者 楊陽(yáng))