東南網(wǎng)2月7日訊 昨日，海都記者了解到，新出臺(tái)的《泉州市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)中心市區(qū)(危房)改造工作的實(shí)施意見》已經(jīng)印發(fā),。城市棚戶區(qū)和被房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為C級(jí),、D級(jí)的石混、預(yù)制板等結(jié)構(gòu)住宅,、集資房、公房和房改房，以及中心市區(qū)范圍內(nèi)的單體住宅,，都在改造范圍內(nèi)。

　　實(shí)施意見明確,，業(yè)主為房屋產(chǎn)權(quán)所有人,，商住小區(qū)、集資房,、公房,、房改房和單體住宅改造由業(yè)主或業(yè)主委托相應(yīng)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施;除市政府確定實(shí)施單位外，其余按屬地原則由當(dāng)?shù)卣M織實(shí)施;成片的市直管公房危房改造，由市直主管部門組織實(shí)施,。符合規(guī)劃條件的改造項(xiàng)目,，根據(jù)實(shí)際情況，按照程序可以對(duì)容積率進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,。

　　土地出讓金方面,，集資房、公房和房改房,、經(jīng)濟(jì)適用房改造后新增建筑面積未超出原片區(qū)建筑面積10%的項(xiàng)目,，竣工驗(yàn)收后，辦理初始登記,，可暫不收取土地出讓金,，待其上市交易時(shí)按規(guī)定補(bǔ)交;超出10%~20%的，超出部分按標(biāo)定地價(jià)的20%補(bǔ)交土地出讓金;商住小區(qū)改造后新增的建筑面積,，按市場評(píng)估的樓面地價(jià)補(bǔ)交土地出讓金,。

　　實(shí)施意見還明確，改造涉及的相關(guān)稅費(fèi),，包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi),、教育附加費(fèi),、水電氣增容費(fèi)、電信電視初裝費(fèi)等,，原產(chǎn)權(quán)面積已繳部分無需再繳納,，超出原面積部分按規(guī)定繳納。

　　私有單體危房(住宅)收購,，分為三種情況：第一種是產(chǎn)權(quán)明晰,、業(yè)主因經(jīng)濟(jì)困難而無法自行加固、翻建的,，可以按原產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行取證保全,，待今后征收時(shí)再予補(bǔ)償安置，也可以由政府收購并拆除整治為綠地或其他配套設(shè)施;第二種是對(duì)列入政府?dāng)M統(tǒng)一改造建設(shè)的,，原則上不再批準(zhǔn)個(gè)人翻建,，在全面征收改造實(shí)施前，區(qū)級(jí)政府應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,，提前進(jìn)行安置或收購;第三種是對(duì)已收購或?qū)嵤┊a(chǎn)權(quán)保全的危房,，區(qū)級(jí)政府應(yīng)及時(shí)組織拆除，消除安全隱患,。

　　(海峽都市報(bào)記者 徐錫思)