縱觀全國的高科技園區(qū),，都是為發(fā)展高新技術(shù)而設(shè)置的特定區(qū)域,，依托于智力密集、技術(shù)密集和開放環(huán)境,，通過實行稅收和貸款方面的優(yōu)惠政策和各項改革措施,，促進科研,、教育和生產(chǎn)結(jié)合的綜合性基地。福州高新區(qū)亦是如此,。

　　福州高新區(qū)主體園區(qū)位于福州中心城的西南側(cè),，與福州主城區(qū)僅一江之隔，交通條件十分便捷,，與空港,、碼頭構(gòu)成“一小時交通圈”。以高端研發(fā),、科技孵化和總部經(jīng)濟,，以及生物醫(yī)藥和機電,、光電等生產(chǎn)性項目為主，福州南嶼片區(qū)圍繞著高新區(qū)的大學(xué)城,、住宅區(qū),、商業(yè)區(qū)也正如火如荼地建設(shè)中。

　　以點帶面,，大學(xué)城成為高新區(qū)“人才儲備基地”

　　大學(xué)城作為福州的大學(xué)培訓(xùn)基地,，高校密集、教育資源豐富,，一直都是福州重要的人才輸送基地,。而高新區(qū)也經(jīng)常組織園區(qū)企業(yè)通過對招聘活動實施項目管理，在參加省高校畢業(yè)生供需洽談會后,，有針對性地安排學(xué)校,、區(qū)域性的專場招聘會。在高校集中的大學(xué)城,，經(jīng)常舉辦各類針對高新區(qū)的招聘會,，宣講會。通過加強對產(chǎn)業(yè)和就業(yè)以及人才需求等多方面的宣傳,，引導(dǎo)畢業(yè)生到高新區(qū)就業(yè),。

　　政府針對高新區(qū)入駐企業(yè)也有特別的優(yōu)惠支持。高新企業(yè)有別于傳統(tǒng)企業(yè),，在創(chuàng)業(yè)初期,，需要更多的優(yōu)惠支持與配套服務(wù)，入駐企業(yè)在稅收及資金扶持上都享受了許多優(yōu)惠,。除此之外,，高新產(chǎn)業(yè)園的興建，讓入駐企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游互相銜接,，互相配套,，大大提高了生產(chǎn)與科研效率。

　　為鼓勵和支持高層次優(yōu)秀人才來榕創(chuàng)業(yè),，高新區(qū)管委會對帶技術(shù),、帶項目、帶資金來榕創(chuàng)業(yè)發(fā)展的優(yōu)秀留學(xué)歸國人員和創(chuàng)新團隊,，經(jīng)認定,，給予50萬-200萬元的創(chuàng)業(yè)啟動資金支持;對引進的科技創(chuàng)新型優(yōu)秀人才，經(jīng)認定,，給予30萬-100萬元的科研經(jīng)費支持,。對博士后以及具有特殊才能的特別需要的人才，也有其它補貼以及所得稅返還的優(yōu)惠。

　　房企搶灘,共建高新“生活圈”

　　高新區(qū)的發(fā)展,，自然而然的帶來了人氣與商氣,。福州開發(fā)商紛紛搶灘于此。融僑集團早早入駐于此,，也是看中了此地的企業(yè)的發(fā)展前景,。

　　融僑集團閩侯項目營銷負責(zé)人認為，“福州高新區(qū)不僅引進37家頂尖科技企業(yè),、30萬精英員工,，打造海峽西岸高科技人才基地之外，作為海西的硅谷,，高新區(qū)人群也是“高薪區(qū)人群”,，這里的人多了，樓市發(fā)展自然需要配套跟上,，一個區(qū)域的快速發(fā)展，靠的是集群效應(yīng),。目前福州高新區(qū)內(nèi)眾多商業(yè),、住宅項目紛紛落地，有豐富商業(yè)配套的區(qū)域日常生活才能被滿足;有大型的購物中心則能帶來人流量,，炒熱整塊區(qū)域,，形成良性循環(huán)，互為共補,，提升整個區(qū)域的繁華,。

　　深深地產(chǎn)營銷總監(jiān)林周也認為此地的樓市必然是福州的下一個熱土，“目前高新區(qū)的發(fā)展已經(jīng)頗具規(guī)模,，高新區(qū)為這一片區(qū)帶來了技術(shù)人才的進入,，帶來了人口的聚集，也拉動了這一片區(qū)的居住和投資需求,。目前片區(qū)內(nèi)還尚處于價格洼地,，相信隨著高新區(qū)的持續(xù)發(fā)展，片區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟發(fā)展將會越來越好,，升值潛力非常巨大,。”

　　商業(yè)體崛起,生活配套更便利

　　一個板塊的成功,，取決于該板塊是否符合城市發(fā)展方向,、助力城市的發(fā)展，是否擁有先天的環(huán)境資源,，是否具備前期科學(xué)的規(guī)劃,、政府的大力扶持，是否有大量品牌開發(fā)商和建設(shè)商的入駐。

　　與如火如荼的住宅產(chǎn)品一樣,，高新區(qū)內(nèi)的商業(yè)也是一片火熱,，正祥集團負責(zé)人告訴我們：“目前高科技園區(qū)周邊有5大綜合體(規(guī)劃建設(shè)中)，相當(dāng)于近10個‘萬寶’而且周邊還聚集了大學(xué)城,、奧迪4S店,、奔馳4S店、醫(yī)大附屬第三醫(yī)院(三甲),、五星級酒店等等,，各種配套應(yīng)有盡有?！?/p>

　　三盛托斯卡納負責(zé)人也認為：“高新區(qū)的商圈應(yīng)該是與傳統(tǒng)商圈不同,，它更具有特色。比如：因為新區(qū)成本更低,，所以空間更大,，環(huán)境更好，創(chuàng)意也應(yīng)該更新,，它的未來一定是以體驗式消費為主,。其中有著力打造時尚商業(yè)風(fēng)情街、創(chuàng)意孵化基地等適合顧客‘體驗式消費’的場所,。高新區(qū)商圈的建設(shè)和發(fā)展,，對于區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級,、科技創(chuàng)新等具有極大的促進作用,，它將吸引更多外資企業(yè)駐扎福州，凸顯海峽特色,，推動區(qū)域經(jīng)濟合作,，提升南嶼片區(qū)乃至福州經(jīng)濟發(fā)展的水平與層次?！?/p>

　　(福州晚報 陳龍/文)