“感謝縣資規(guī)局工作人員的暖心服務,，他們?nèi)谈M,，耐心細致地解決問題,，終于幫助我們把房子登記上了,，消除了我們購房后的擔憂,！”閩侯縣南通鎮(zhèn)某樓盤業(yè)主張先生看到不動產(chǎn)首次登記證明后,，如釋重負,。

　　原來,，南通鎮(zhèn)某樓盤項目16號樓因承包公司違反《土地出讓合同》約定,，導致該樓棟不具備首次登記的條件，購房人無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證,。對此,，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局安排專人跟蹤對接，主動指導企業(yè)準備材料,，積極向縣政府匯報并爭取支持,。經(jīng)過多方努力，終于在今年6月11日完成了16號樓的不動產(chǎn)首次登記,，為112戶購房人順利辦理不動產(chǎn)權(quán)證鋪平了道路,，切實保障了他們的的合法權(quán)益,。

　　這僅是縣資規(guī)局在處理不動產(chǎn)“登記難”問題上所取得的諸多成果之一。閩侯縣不動產(chǎn)“登記難”問題主要源于歷史遺留問題,，長期以來一直是眾多居民辦理證件過程中的主要障礙,。此外，農(nóng)村宅基地存在的超占超建現(xiàn)象,，以及拆遷安置過程中出現(xiàn)的特殊情況,，如安置戶在未完成安置工作前去世，等等這些都將進一步加劇不動產(chǎn)登記工作的復雜程度與執(zhí)行難度,。

　　面對不動產(chǎn)“登記難”這一民生痛點,，縣資規(guī)局積極響應省、市自然資源部門的號召,，迅速行動,、精心布局，全力推進整治工作,。局內(nèi)高度重視,，即刻組建了專項領(lǐng)導小組，為整治工作架設組織基礎(chǔ),。同時,，在第一時間制定印發(fā)了《閩侯縣整治不動產(chǎn)“登記難”問題工作方案》，詳細規(guī)劃了目標,、措施與路徑,，確保整治工作的有序開展。

　　在這場攻堅戰(zhàn)中,，縣資規(guī)局各科室,、不動產(chǎn)登記和交易中心、14個基層國土資源所整體協(xié)同,，上下聯(lián)動,。他們憑借專業(yè)優(yōu)勢與對地域的熟悉，對全縣城鎮(zhèn),、農(nóng)村房屋進行了全面細致的排查,，力求每一個問題都無所遁形。建立了詳細的任務清單臺賬,，明確每個問題的具體情況,、責任歸屬部門、解決時限,，為后續(xù)精準分類,、高效解決問題奠定基礎(chǔ)。

　　年初至今，累計排查發(fā)現(xiàn)1002套（宗）不動產(chǎn)“登記難”問題,，其中城鎮(zhèn)房屋占996套,，主要癥結(jié)在于建設工程規(guī)劃核實與竣工驗收等環(huán)節(jié)未通過；農(nóng)村房屋6宗,，主要存在宅基地超面積或房屋超層數(shù)問題,。

　　縣資規(guī)局與相關(guān)部門緊密協(xié)作，主動靠前服務,，指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)補辦審批手續(xù),，并及時向上級反饋遇到的困難，成功贏得縣政府的堅定支持,。目前,，今年排查發(fā)現(xiàn)的不動產(chǎn)“登記難”問題，已有1000套（宗）問題得到了圓滿解決,，其中化解城鎮(zhèn)房屋996套,、農(nóng)村房屋4宗，化解工作取得明顯進展,，化解率達到99.8%,，特別是城鎮(zhèn)與農(nóng)村房屋“登記難”問題已得到有效緩解。

　　據(jù)統(tǒng)計,，自2018年起,，縣資規(guī)局積極采取主動措施，通過多種方法努力解決拆遷安置房的歷史遺留問題,。迄今為止,，已成功辦理了27個安置房小區(qū)共計1.92萬套房產(chǎn)的首次登記，有效消解了征遷群眾的“潛在顧慮”,。

　　值得一提的是在資規(guī)局的積極努力下一些具有特殊意義的不動產(chǎn)也成功解決了登記難題

　　今年9月30日,，閩侯縣為林祥謙烈士陵園頒發(fā)了不動產(chǎn)權(quán)證，這是福州市辦理的首本國家級烈士陵園不動產(chǎn)權(quán)證書,，標志著林祥謙烈士陵園產(chǎn)權(quán)進入了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,，依法享有了“合法身份”。這一舉措不僅讓烈士陵園有了法律意義上的“身份證”,，還明確了陵園的土地權(quán)屬和用地紅線,，有效避免了權(quán)屬糾紛，從法律層面為陵園的保護提供了強有力的保障,。

　　對于未來,，縣資規(guī)局有關(guān)負責人表示：“我們將進一步加強跨部門協(xié)調(diào)合作,，建立更為高效的組織協(xié)同機制,，定期召開協(xié)調(diào)會議，成立聯(lián)合工作組。針對整治工作中出現(xiàn)的政策依據(jù)不足的問題,，我們將持續(xù)完善政策,，結(jié)合閩侯縣實際情況，著手研究制定《閩侯縣農(nóng)村歷史‘兩違’建筑處置暫行辦法》,，并加大對政策的宣傳力度,。對于目前尚未解決的不動產(chǎn)‘登記難’問題，我們將持續(xù)開展排查工作,，做到早發(fā)現(xiàn),、早解決。我們的目標是讓每一位群眾都能感受到我們工作的成果和溫度,，讓不動產(chǎn)登記不再成為他們的難題,。”

　　閩侯縣融媒體中心 郭嘉榕/文