福州晚報訊  辦理個人住房抵押貸款,、個人購車貸款或者企業(yè)經(jīng)營性生產(chǎn)周轉(zhuǎn),，按傳統(tǒng)需要付費請評估公司進(jìn)行評估。記者昨了解到,，個別銀行在榕已依據(jù)內(nèi)部大數(shù)據(jù)改為免費評估,。這樣一套房子評估價100萬元，客戶就可約省下3000元的評估費,。

　　近期在榕一家銀行正式上線極速評估系統(tǒng),。辦理住房抵押貸款的客戶現(xiàn)在可借助銀行系統(tǒng)在銀行網(wǎng)點免費評估擬抵押住房的價值，而不用聘請評估公司對所抵押房子的價值進(jìn)行評估,。據(jù)了解,，從去年9月起，這家銀行就嘗試建立住房抵押貸款內(nèi)部評估新制度,，通過建立數(shù)據(jù)庫動態(tài)跟蹤市場價格等方式對住房抵押物進(jìn)行內(nèi)部估值,。前段時間系統(tǒng)上線并全面推廣,，目前評估服務(wù)范圍已覆蓋市區(qū)絕大多數(shù)房產(chǎn)及車位產(chǎn)權(quán)。

　　對于傳統(tǒng)房產(chǎn)抵押貸款,，銀行都會引入與其合作的評估公司對客戶擬抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估,。客戶拿房子向銀行申請抵押貸款,，銀行會讓合作的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估,，同時為了防范風(fēng)險，通常會按評估價的7折算出房產(chǎn)凈值,，然后在房產(chǎn)凈值基礎(chǔ)上按一定比例放貸?，F(xiàn)在銀行不需要評估公司插手，而是改由系統(tǒng)內(nèi)部評估,，客戶由此可以省卻一筆評估費,。以往評估公司一般是按房子評估價的千分之三左右收取評估費，這樣100萬元評估價就可省下3000元的手續(xù)費,。

　　目前在榕絕大多數(shù)銀行的住房抵押貸款仍然需要評估公司進(jìn)行評估,。在榕一家銀行人士告訴記者，房子價值的評定對于貸款發(fā)放具有一定的參考依據(jù),，評估公司在這方面顯然比銀行更專業(yè),，因而一些銀行的住房抵押貸款仍需要評估公司對房子價值代為評估，費用由客戶和評估公司自行協(xié)商,。

　　(福州晚報 記者 楊劍峰)