福州新聞網(wǎng)訊　30日，福州市第五次公開掛牌出讓15幅地塊,，最終9幅地塊成功出讓,，出讓總面積225497平方米(合338.25畝)，出讓總金額31.0166億元,。其中,，宗地2013-22號(hào)倉(cāng)山港頭島地塊爭(zhēng)奪最為激烈，經(jīng)過(guò)上百輪現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),，才被福建尚威投資有限公司以16.5億元競(jìng)得,。

　　倉(cāng)山港頭島擬引進(jìn)世界知名酒店

　　宗地2013-22號(hào)，倉(cāng)山區(qū)港頭島地塊無(wú)疑是當(dāng)天最受關(guān)注的焦點(diǎn),。該地塊位于倉(cāng)山區(qū)南江濱大道南側(cè),，連江南路西側(cè)，土地面積85.48畝,。

　　根據(jù)出讓公告要求,，競(jìng)得人須引進(jìn)大型企業(yè)集團(tuán)總部，交地一年后招商企業(yè)在福州市區(qū)每年納稅總和須達(dá)到1.5億元以上(期限至少5年),，不足部分由招商企業(yè)向倉(cāng)山區(qū)補(bǔ)足,。競(jìng)得人應(yīng)承諾引進(jìn)世界知名高端酒店品牌(溫德姆、凱賓斯基,、JW萬(wàn)豪,、麗茲卡爾頓、鉑爾曼,、索菲特,、半島、華爾道夫,、凱悅及香格里拉)之一入駐,，并在簽訂土地出讓合同時(shí)繳交1億元作為酒店項(xiàng)目履約保證金。

　　經(jīng)過(guò)上百輪競(jìng)價(jià),，福建尚威投資有限公司以16.5億元競(jìng)得,，樓面價(jià)11581元/平方米。

　　南江濱純住宅用地底價(jià)成交

　　宗地2013-24號(hào),，南江濱公建3#收儲(chǔ)地塊是當(dāng)天唯一一塊純住宅用地,，位于倉(cāng)山區(qū)鼓山大橋連接線西側(cè)，東部新城商務(wù)辦公區(qū)南側(cè),，土地面積87.35畝,。

　　當(dāng)天，作為唯一一家競(jìng)買人,，福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價(jià)2.84億元將其收入囊中,，樓面地價(jià)為2709元/平方米,。

　　該地塊建筑高度限制較嚴(yán)格，受義序機(jī)場(chǎng)凈空限高約55米,。如突破義序機(jī)場(chǎng)周邊高度控制要求,，應(yīng)征得空軍部隊(duì)同意后方可實(shí)施。若征得同意調(diào)整容積率的,，應(yīng)按成交樓面地價(jià)補(bǔ)交地價(jià)款,。

　　此外，福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司還以2.39億元拿下淮安會(huì)議中心地塊,，樓面價(jià)7513元/平方米,，該地塊在倉(cāng)山區(qū)三環(huán)路以北，淮安古窯址公園西側(cè),，系商務(wù)辦公酒店用地,。

　　橫嶼組團(tuán)7幅地塊成功出讓2幅

　　宗地2013-27號(hào)至宗地2013-33號(hào)，均為橫嶼組團(tuán),，7幅地塊全部是商服寫字樓用地,，總計(jì)114.88畝。

　　宗地2013-31號(hào)晉安區(qū)橫嶼佳園西側(cè)地塊三,，面積14.48畝,，由華盛置業(yè)集團(tuán)以2.11億摘得，樓面價(jià)5331元/平方米,。根據(jù)出讓公告要求,，地塊項(xiàng)目建成后，僅允許以層為單位銷售給駐榕商會(huì)會(huì)員,。銷售前,，擬入駐的商會(huì)會(huì)員應(yīng)與晉安區(qū)政府簽訂入駐協(xié)議并在晉安區(qū)注冊(cè)成立獨(dú)立法人公司，承諾入駐后五年內(nèi)每層每年稅收不低于100萬(wàn)元人民幣(其中縣級(jí)商會(huì)會(huì)員單位每層每年稅收不低于200萬(wàn)元人民幣),，不足部分由入駐商會(huì)會(huì)員向晉安區(qū)補(bǔ)足,。商會(huì)會(huì)員購(gòu)置后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　宗地2013-33號(hào),，晉安區(qū)化工路北側(cè)地塊,，面積28.01畝，由勝駿(福建)房地產(chǎn)以1.99億摘得,，樓面價(jià)2422元/平方米,。根據(jù)出讓公告要求，交地之前競(jìng)得人注冊(cè)地必須遷入晉安區(qū),，遷入后年稅收應(yīng)不少于2000萬(wàn)元,。

　　海峽金融街新增民生銀行總部

　　宗地2013-34號(hào)地塊由民生銀行福州分行以1.59億競(jìng)得，樓面價(jià)3319元/平方米,。該地塊在臺(tái)江區(qū)鰲峰路南側(cè),，鰲峰支路以東，土地面積合20.53畝,，項(xiàng)目建成后僅限于自用,，不得分割銷售或轉(zhuǎn)讓。

　　宗地2013-35號(hào)原閩光冷凍廠北地塊,，由福建瑞特置業(yè)有限公司以1.17億元拍得,，樓面價(jià)2363元/平方米。

　　宗地2013-36號(hào)地塊吸引了個(gè)人買家的關(guān)注,，其位于倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道南側(cè),，觀井、觀海地塊之間規(guī)劃路地下空間地塊,，規(guī)劃用途為停車場(chǎng)用地,，面積6.77畝。經(jīng)過(guò)近三十輪競(jìng)價(jià),，最終郭恒祿以866萬(wàn)競(jìng)得,，樓面價(jià)1920元/平方米。根據(jù)出讓公告要求,，該地下空間必須滿足地鐵使用要求,，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案及驗(yàn)收須報(bào)市地鐵公司審查,。

　　(福州新聞網(wǎng)記者 邱陵)