福州日報(bào)訊  “十一”黃金周前夕，人民銀行和銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》,，指出在不實(shí)施限購的城市,，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例降至25%,。記者昨日從在榕多家銀行獲悉,，福州已執(zhí)行此項(xiàng)新政，購買價(jià)值百萬元的住房,，可少備5萬元首付款,。

　　此前，福州首套房商貸最低首付比例為30%,。首付款下降將直接降低購房者的首付壓力,，在一定程度上能起到刺激購房消費(fèi)的作用。

　　不過,，根據(jù)新政,，25%的首付比例并無強(qiáng)制性。央行,、銀監(jiān)會通知指出,，各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則,，根據(jù)不同城市情況,，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，指導(dǎo)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制,，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況自主確定商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例,。也就是說，福州是否降低首付款比例此前有待確定,。

　　昨日上午,，榕城銀行表示已接到總行通知，但是否執(zhí)行25%的首付政策仍需等待細(xì)則出臺,。到昨日下午4時許,，福州二手房中介收到了來自建行網(wǎng)點(diǎn)的短信，稱建行開始執(zhí)行2.5成首付,。記者隨后向建行網(wǎng)點(diǎn)核實(shí)了該信息,。

　　在榕中行網(wǎng)點(diǎn)昨日下午也表示開始執(zhí)行2.5成首付。農(nóng)行等在榕銀行表示按照新政執(zhí)行,。

　　首付比例下調(diào)5個百分點(diǎn),，對購房者來說意味著什么?

　　福州地產(chǎn)界為此算了一筆賬：購買一套總價(jià)100萬元的住房，原來至少需要準(zhǔn)備30萬元的首付款,，現(xiàn)在則是25萬元,，直接減輕5萬元的首付壓力。

　　記者從福州市統(tǒng)計(jì)局獲悉,，去年福州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為32451元,，省下的首付比福州人一年的可支配收入還高，因此對年輕購房者的負(fù)擔(dān)減輕還是很明顯的,。

　　另外值得一提的是,，央行多次降息后,，目前5年期以上的長期貸款基準(zhǔn)利率為5.15%，已是歷史最低水平,。

　　為此榕城銀行理財(cái)師建議，資金寬裕的購房者,，可以用省下的首付款進(jìn)行投資,，只需選擇年化收益率高于5.15%的理財(cái)產(chǎn)品，就能小賺一筆,。

　　(福州日報(bào) 記者 歐陽進(jìn)權(quán))